El precio de reformar un apartamento para Airbnb en San Sebastián varía según la calidad de los materiales y la mano de obra. En general, puedes estimar entre 2.000€ y 15.000€ para una reforma completa, dependiendo de si eliges opciones básicas, estándar o premium.
Resumen de Precios
2.000€ - 4.000€
Reforma básica que incluye pintura, limpieza y pequeños arreglos. Ideal para propiedades que necesitan un toque rápido.
5.000€ - 10.000€
Reforma estándar que abarca mejoras en cocina y baño, instalación de suelo y cambios en la decoración.
10.000€ - 15.000€
Reforma premium que incluye la renovación completa de la vivienda, alta calidad en materiales y diseño interior profesional.
Desglose por Partida
| Partida | Básico | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| Pintura y acabados | 500€ | 1.200€ | 2.500€ |
| Suelo (cerámica o laminado) | 25€/m² | 50€/m² | 100€/m² |
| Mobiliario básico (cama, sofá, mesa) | 800€ | 2.000€ | 5.000€ |
| Baño (reforma completa) | 2.000€ | 4.000€ | 8.000€ |
| Cocina (muebles y electrodomésticos) | 3.000€ | 6.000€ | 12.000€ |
| Iluminación y electricidad | 500€ | 1.000€ | 2.000€ |
Costes de Profesionales
Albañil
Hora: 25€
Proyecto: 1.500€
Tarifa media en San Sebastián. Compara precios entre autónomos y empresas.
Electricista
Hora: 30€
Proyecto: 800€
Siempre solicita al menos 2 presupuestos.
Carpintero
Hora: 28€
Proyecto: 1.200€
Los precios pueden variar según la complejidad del trabajo.
Coste de Materiales
| Material | Económico | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| Pintura (blanca) | 15€/l | 25€/l | 40€/l |
| Suelo cerámico | 20€/m² | 40€/m² | 80€/m² |
| Grifería | 50€ | 100€ | 200€ |
| Muebles de cocina | 300€ | 800€ | 2.000€ |
| Iluminación LED | 10€/unidad | 25€/unidad | 50€/unidad |
Mejor Época para Reformar
Mejores meses
Peores meses
Variación
Los precios pueden aumentar hasta un 20% en temporada alta.
Consejos para Ahorrar
Compra materiales por tu cuenta en lugar de que la empresa los incluya.
Ahorro potencial: Hasta un 15%.
Haz una parte del trabajo tú mismo, como la pintura.
Ahorro potencial: Hasta 500€.
Solicita descuentos por volumen en tiendas como Leroy Merlin.
Ahorro potencial: Hasta un 10%.
Planifica la reforma en temporada baja.
Ahorro potencial: Hasta un 20%.
Compara al menos tres presupuestos de diferentes profesionales.
Ahorro potencial: Ahorra hasta un 40%.